Ev Sahipleri ve Kiracılara Müjde: Aidat Artışlarına Sınırlama Geliyor
Site aidatlarına yönelik artan şikayetler sonrası hazırlanan yeni düzenleme, fahiş artışların önüne geçmeyi hedefliyor. Teklifin önümüzdeki hafta Meclis Genel Kurulu'nda görüşülmesi bekleniyor.
Son dönemde özellikle büyükşehirlerde kira bedellerine yaklaşan site aidatları, hem ev sahiplerinin hem de kiracıların tepkisini çekmeye devam ediyor. Bu kapsamda hazırlanan yeni yasal düzenleme, Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda görüşülerek yasalaşma sürecine girmeye hazırlanıyor.
FAHİŞ ARTIŞLARA YASAL SINIR
Ocak ayında Meclis’e sunulan ve Bayındırlık ve İmar Komisyonu’ndan geçen teklif ile birlikte, site aidatlarında yaşanan yüksek artışların kontrol altına alınması amaçlanıyor. Düzenleme kapsamında özellikle lüks konut sitelerinde görülen fahiş aidat artışlarına yasal bir üst sınır getirilmesi planlanıyor.
DENETİMLER ARTACAK
Yeni düzenleme yalnızca aidat artışlarını kapsamakla kalmayacak. Site yönetim şirketlerine yönelik denetimlerin de sıkılaştırılması öngörülüyor. İlgili bakanlık tarafından yapılacak denetimlerin artırılmasıyla birlikte, yönetim süreçlerinde şeffaflığın sağlanması ve keyfi uygulamaların önüne geçilmesi hedefleniyor.
KAT MALİKLERİ DAHA ETKİN OLACAK
Kanun teklifi, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda da önemli değişiklikler içeriyor. Buna göre site yöneticileri; bakım, onarım, temizlik, teknik hizmetler ve sigorta giderleri için avans toplayabilecek. Ancak bu avansların miktarı kat malikleri kurulunun onayına bağlı olacak.
Aidat artışlarına ilişkin karar yetkisi de tek başına site yöneticilerinde olmayacak. Yeni düzenlemeyle birlikte, aidat artışları kat malikleri kurulunda görüşülerek karara bağlanacak.
GENEL KURULLAR ÖNCESİ YÜRÜRLÜK BEKLENİYOR
Özellikle mayıs ayında yapılacak site genel kurulları öncesinde düzenlemenin yürürlüğe girmesi beklenirken, yeni sistemle birlikte aidat artışlarının ortak karar doğrultusunda belirlenmesi zorunlu hale gelecek. Böylece hem ev sahipleri hem de kiracılar için daha adil bir yönetim sürecinin oluşturulması amaçlanıyor.