Gayrimenkul satışlarında nakit devri bitiyor. İşte o tarih

Resmi Gazete'de yayımlanan düzenlemeye göre, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde elden nakit ödeme veya kontrolsüz havale dönemi kapanarak "Güvenli Ödeme Sistemi" 1 Temmuz 2026 itibarıyla zorunlu hale gelecektir. İkinci el araç satışlarındaki modelin tapu işlemlerine entegre edildiği bu sistemde, alıcının yatırdığı satış bedeli mülkiyet devri onaylanana kadar bloke edilecek ve tapu tesciliyle eş zamanlı olarak satıcının hesabına aktarılacaktır. Ticaret Bakanlığı, sürecin teknik altyapı hazırlıklarını sürdürmekte olup, uygulamanın devreye alınma süresinin gerekirse 3 aya kadar uzatılabileceğini belirtmiştir.

Gayrimenkul Güvenli Ödeme Sistemi Veri Künyesi

Sistem Adı	Güvenli Ödeme Sistemi
Geçerli Olduğu Alan	Gayrimenkul (Tapu) Alım-Satım İşlemleri
Zorunlu Başlangıç Tarihi	1 Temmuz 2026 (3 Aya Kadar Uzatılma Opsiyonuyla)
Sorumlu / İlgili Kurum	Ticaret Bakanlığı
Örnek Alınan Referans Model	İkinci El Araç Satışlarındaki Güvenli Ödeme Uygulaması
İşlem Kanalları	Anlaşmalı Bankalar ve Yetkili Ödeme Kuruluşları
Bilgi / Referans Kaynağı	Sabah Gazetesi

Güvenli Ödeme Sürecinin Teknik ve Finansal İşleyişi
İletilen verilere göre mülkiyet devri ile nakit transferini eş zamanlı hale getiren yeni sistemin operasyonel adımları şöyledir:

Bloke Mekanizması: Alıcı tarafından gönderilen gayrimenkul satış bedeli doğrudan satıcıya geçmeyecek, tapu devri resmi olarak tamamlanana kadar sistem bünyesindeki güvenli hesapta bekletilecektir.

Otomatik Aktarım ve Eş Zamanlılık: Tapu müdürlüğünden devir işleminin onaylandığı bilgisinin sisteme ulaşmasıyla birlikte, bloke edilen tutar bekletilmeden otomatik olarak satıcının hesabına transfer edilecektir.

Başvuru ve Hizmet Bedeli: Vatandaşlar sisteme anlaşmalı bankalar veya yetkili ödeme kuruluşları üzerinden dahil olacak olup, bu işlem karşılığında miktarı sistemin devreye girdiği tarihte netleşecek bir hizmet bedeli tahsil edilecektir.